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当蛋壳公寓的蛋壳被打碎时,房客会选择留下来吗?

作者:久盈配资网
来源:http://www.67036.net
日期:2020-09-22 13:14
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当蛋壳公寓的蛋壳被打碎时,房客会选择留下来吗?

  

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原创当蛋壳公寓的蛋壳被砸碎,租客还会选择继续入住吗?

 

  编辑谢志贤。

  已生产见标识:mpyujian。

  对于许多在外流浪的年轻人来说,住房问题已经成为除了他们的发展之外消耗精力最多、负担最重的一个障碍。在大型一线城市,许多年轻人只能选择租房。

  在互联网空前发展的今天,互联网长期租赁公寓模式已经成为租赁市场上一种新的租赁模式,而蛋壳公寓是增长最快的成员之一。10月17日,互联网长期租赁公寓运营商蛋壳公寓(蛋壳公寓)宣布任命前旧金山和约刘晶为首席人力资源官,以改善公司的运营战略。刘晶女士是第一批在华外企培养的人力资源管理人才,拥有20多年的国际人力资源管理经验。

  然而,这一次,不像SF快递,蛋壳公寓本身面临着特殊的问题,以及各种负面的纠纷,如虚假信息,住房安全,现金贷款等。当蛋壳公寓的蛋壳被这些安全隐患打碎时,新的CHO的预约能被修复吗?

  现金贷款经常受到质疑。

  华夏时报报道了蛋壳公寓的资金贷款问题。当一个房客准备换房时,他在蛋壳公寓管家的指导下看了看其中一个房间。管家多次说服房客,预订的房间太热了。如果几分钟后房间被预订了,那么原本努力让自己看起来很好的房子就会被抢走。她告诉房客先付500元押金,预订房间,三天内付清余款。

  租户表示,蛋壳管家承诺不收取任何代理费,但只强调可以支付一年、半年或一次抵押贷款,并按每月租金的8%支付服务费和维护费。如果你选择支付半年或一年的费用,你可以给更多的折扣。在检查房间的过程中,没有提到“分期付款”或“贷款”这两个词。直到合同签订后,“分期付款”的简要介绍才出现。

  当房客准备签合同时,他发现所谓的“抵押一付一”原来是一笔分期付款贷款。事实上,蛋壳公寓有两种租赁合同:一种是蛋壳公寓的租赁合同,另一种是“分期付款”的金融贷款合同。这一事件反映出的一个明显问题是借用蛋壳公寓,这个问题已经被人们批评了很长时间。

  尽管资本贷款已经成为许多租赁公司的选择,包括蛋壳和免费住房。然而,正确把握发展规律和发展底线是蛋壳公寓必须考虑的问题。由于租户退房、换房、租房等问题,蛋壳公寓及其母公司紫梧桐北京资产管理有限公司(以下简称“紫梧桐”)不断受到用户投诉,工商行政管理等相关部门也参与其中。

  去年,北京市工商行政管理局东城分局出台了“谨防房管局的“租贷”陷阱,紫梧桐被列入名单。工商部门受理了紫梧桐的121起投诉。此外,2019年1月25日,深圳市市场监督管理局对深圳市蛋壳公寓管理有限公司(以下简称“深圳蛋壳格式合同”)作出行政处罚决定。深圳蛋壳违反了《合同违约监督处理办法》中的一些规定,存在免责、增加消费者责任和排除消费者权利等六种违法行为。

  2019年3月6日,根据北京市工商行政管理局官方网站上发布的信息,北京市工商行政管理局董超研究所所长对房地产经纪公司紫梧桐进行了采访,督促其对涉及租金支付的各种合同进行整改,与消费者签订书面合同,澄清不同条件,明确所涉及的贷款条款,以确保消费者了解这些问题。当蛋壳公寓的蛋壳被打碎时,房客会选择留下来吗?如果不及时整改,将面临更严厉的行政处罚和吊销营业执照的风险。

  目前,蛋壳公寓的现金贷款受到社会的广泛质疑。租户的许多抱怨和媒体报道都不容忽视。

  虚假信息盛行。

  浙江发生一起蛋壳公寓发布虚假信息的案件。记者假装应聘了蛋壳公寓的销售员,获得了公司的信任,并安排了一位老员工来指导他的学习。

  在学习过程中,老员工通过现场教学告诉记者:“我们应该先把消费者叫出来,其他的一切都好说。”当记者问及承诺的低价时,老员工回答说,58。市场和居民公布的上市信息是一个用来吸引租户的夸张名称。

  这种不负责任的言行一经曝光,就引起了极大的公愤。尽管蛋壳公司及时做出了回应,但其虚假信息问题并没有得到解决。

  4月20日,黑猫抱怨蛋壳公寓的另一个虚假广告。据报道,从销售人员提到的降价活动来看,消费者觉得这样的降价措施真的很大,所以他们兴奋的时候就要租房,但是蛋壳公寓还没有落实。这里反映的不是销售人员的个人问题,而是蛋壳公司整个基层员工的现状。

  有许多类似的情况。根据黑猫平台的数据,蛋壳公寓收到了327起投诉,其中大部分是虚假宣传。如此集中突出的打假问题不仅引起了政府相关部门的关注,也应该成为蛋壳自身需要高度重视并及时纠正的问题。

  住房安全中的突出问题?。

  长期租赁公寓的基本保障应该回到安全问题上,这也是平台应该给租户的底线要求。然而,由于激烈的竞争环境和对盈利模式的追求,越来越多的长期租赁公寓平台忽视了房间安全问题,各种安全隐患在世界范围内屡见不鲜。

  如今,蛋壳公寓也面临着严重的住房安全问题。前天,浙江史静报道了一篇题为《蛋壳公寓装修后第二天就要出租》的文章,引起了广泛关注。

  事件发生的原因是《浙江经济报道》记者通过暗访蛋壳公寓了解到,一些装修过的房间第二天就通过互联网上架了。面对记者的询问,该公司的销售人员撒了谎:“已经通风两三个月了。”。

  在记者的不断追问下,销售人员直接说:“怎么说呢,一般的公司已经发展到这么大的规模了,还负担得起支付一两个死者的费用。”?。

  一石激起千层浪,销售人员不负责任的态度和言辞引起了公众舆论的批评。当然,蛋壳公寓立即就事件的处理发表了声明,并采取了一些补救措施。然而,这一事件的发生和报道反映了蛋壳公寓在逐利模式下的疯狂竞争,对安全的忽视也为其未来发展埋下了严重隐患。

  这并不是第一次报道鸡蛋壳公寓中甲醛造成的安全隐患。去年9月25日,黑猫消费者投诉平台显示,李租住的鸡蛋壳公寓的甲醛含量为0.38,远远高于国家标准0.08,这让李和他的朋友们都有不同程度的不适。

  至于甲醛引起的安全问题,蛋壳公寓还没有很好地消除,这给其未来的长期发展带来了严重的障碍。事实上,不仅存在甲醛问题,还存在各种复杂的安全隐患和突发事件。

  非法改装隔断室欺负顾客。

  4月5日,张玲在北京海淀区通过蛋壳公寓租了一间卧室。租金是2390元/月,服务费是额外的。但两天后,相关部门走访了这所房子,并告诉张玲,她租的房间是一个隔墙房间,将在几天内拆除。街道办事处在给集体租房者的一封信中说,根据北京市六部委发布的《关于进一步规范出租房管理的通知》,这些房间被认定为分房,属于非法集体租房。

  面对无处可去的困境,张玲向蛋壳公寓的员工反映了这个问题。当蛋壳公寓要求改变租金时,张玲要求一个同样大小和位置的房间,但他们说如果我想改变房间而不是封锁它,我只能把它换成一个更小的房间。

  房租被收回后,蛋壳公寓找了各种借口,直到张玲向工商部门投诉,对方才主动联系她。几天后,张玲搬出了蛋壳公寓,得到了押金、租金、服务费和300元的额外补偿。但为了搬家,她不得不以700元为代价向公司请假。

  她认为蛋壳公寓掩盖了房间和房子的情况,这导致她收回租金。责任完全在于蛋壳。蛋壳应支付违约金,并支付工作延误和搬迁费用。对此,蛋壳公寓的管家不予理会,并说:“你可以在任何地方举报它。”4月16日,张玲租用的房间被有关部门拆除。

  另一位北京房客苏宇也无意中在丰台区的蛋壳公寓租了一个房间。4月8日,有关部门发现房间内有隔断,几天后,其中一间被拆除。苏羽的房间还没有被拆除,但她仍然担心将来会被拆除,所以她提出没有义务归还租金。然而,蛋壳公寓说,它已经与相关部门协商,她的房间将被保留。

  苏羽对此表示怀疑,认为这种分割影响了她的正常生活。她说:“在此之前,我们的公寓被多次切断,而且一次切断好几天,所以我们不能洗脸和洗澡。后来,蛋壳公寓的女管家说,停电是由于公寓的隔板造成的。”。

  经过多日不成功的谈判,苏羽仍选择搬走,但押金、租金和服务费将不予退还。

  有许多人与张玲和苏羽有着相似的经历。网友“魅力午后2017”称,租用的隔断被拆除,蛋壳公寓仅赔偿300元搬家费;网友“调频猫七姑娘巷”称,公寓之所以被租出去,是因为隔壁的房子被拆了。从那以后已经16个工作日了,蛋壳公寓的租金一直没有退还。

  根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定,出租人应当按照合同约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期间按照约定的用途保管租赁物。此外,《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者不按照合同约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  对于隔间出现的问题,蛋壳公寓公关人员19日回应称,将积极配合主管部门的工作要求,在北京开展自查整改工作。对于分区承租方的租金返还,是指根据承租方的意愿,承租方将不负责任地办理租金返还,并赔偿搬迁费300元。

  虽然这一反应挽救了一些租户的损失,但其可能的后果也不容忽视。各种潜在安全隐患的频繁报道将蛋壳公寓推到了危险的悬崖上。如果你不注意,它最终会成为桥下的水。

  尽管这些抱怨得到了平息,但问题的实质并没有根除。作为一种基本的安全隐患,其可能产生的后果不容忽视。各种潜在安全隐患的频繁报道将蛋壳公寓推到了危险的悬崖上。如果你不注意,它随时可能被打碎。

  长期租赁公寓的发展是中国租赁市场的一个重要发展方向,目前还处于市场初级阶段。如今,蛋壳公寓的发展呈现出蓬勃的景象,但也显示出行业背后的隐痛。如何平整这些坑洼是他们需要注意的问题。毕竟,有潜在的危险要发展,人们永远不能分心。

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