久盈配资网

关键词不能为空

位置:久盈配资网 > 配资服务 > 恒大寻求变革意味着什么?

恒大寻求变革意味着什么?

作者:久盈配资网
来源:http://www.67036.net
日期:2020-09-23 18:25
阅读:

  

恒大寻求变革意味着什么?

  

恒大寻求变革意味着什么?是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖等;主要讲解的内容是恒大谋变意味着什么?的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

恒大谋变意味着什么?

 

  这是第3237首原创文章。字数是2 K+。

  项羽文关注朋友圈标识:qspyq 2015。

  一次增加,一次控制,一次下降?。

  3月31日,中国恒大地产(3333港元)发布2019年度业绩:实现合同销售额6011亿元,核心利润408.2亿元,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿元。

  在业绩发布会上,恒大集团董事局主席许家印宣布,恒大将从2020年开始转变发展模式,全面实施“高增长、控制规模、减债”的发展战略,必须以最大的决心和力量减债。

  由于恒大在房地产领域的突出地位,许家印的新战略立即引起了各方关注。

  首先,“高增长”意味着实现销售的高速增长,今年销售额达到8000亿,到2022年达到1万亿。这可能吗?

  恒大集团总裁夏海钧指出,从2006年到2020年,中国房企集中度一直在上升。2019年,行业前三名企业的销售规模占全行业的12.6%。在未来三到五年内,行业集中度将超过20%。到那时,前三大产业将需要超过1万亿元。这也是恒大提出“三年万亿”目标的原因之一。

  恒大对销售高增长充满信心的另一个原因是,恒大今年大力开展了颠覆性的“网上销售”营销革命,一季度销售额达到1465亿元,同比增长23%,销售利润达到1133亿元,同比增长55%,创下了公司一季度销售和利润的新纪录,展示了实施新战略的巨大成就。

  据悉,许家印在恒大地产的具体业务上非常分散,几乎参加了每一次推广数字营销、实现“网上销售”的会议。此外,恒大的在线销售平台“恒方通”已经推出三年半,第一季度的“良好开局”并不是偶然的,而是积累了很多,已经到了爆发期。

  其次,“控制规模”意味着严格控制土地储备规模,实现土地储备负增长,未来三年每年将减少约3000万平方米,到2022年将减少至约2亿平方米(注:目前恒大的土地储备约为2.93亿平方米)。根据许家印的计算,减少3000万平方米的土地储备相当于减少600亿元的支出。

  第三,“减债”是指平均每年减少1500亿元的计息负债,到2022年总负债减少到4000亿元以下。夏海钧表示,去年恒大新增土地储备的50%以上来自并购,因为很多M&A项目带有“债务”,这些未到期的信托产品在并购后成为恒大的债务,这使得恒大在报表中一次性增加了大量的信托负债。随着此类项目的消化,负债也会下降。

  在“房无投机”成为政策基调、未来市场总规模基本稳定的前提下,房企通过高杠杆实现扩张的道路将越来越窄。只有稳定和高质量的增长才是长久之道。这应该是恒大做出改变的基本考虑。

  检验变革领导力的新时代?。恒大寻求变革意味着什么?

  从更广的角度来看,许家印的新战略也意味着,领导层的变动将是检验公司未来能力的一个重要因素。

  “VUCA”是近年来的一个全球流行词,意思是由波动性、不确定性、复杂性和模糊性形成的一种新的环境特征。一切都在变化,从2008年的次贷危机到2020年的COVID-19危机,似乎宣告了高增长、低通胀、全球化大发展的时代正面临巨大挑战。

  对于企业来说,如果昨天的战略核心是增长,那么今天就是变化。昨天的领导体现在抓住机遇上,今天的领导体现在促进发展和防范风险并重上。

  当外部环境发生深刻变化时,企业战略也必须动态变化。正如哈佛商学院教授、变革管理大师约翰·科特(John Cote)所言,领导者下定决心进行变革是不够的。他们还必须在整个组织内创造一种变革的气氛,即一种变革的紧迫感。“变革的最大好处不在于变革本身,而应借此机会为组织植入变革的基因”。

  对此,许家印在年度报告新闻发布会上宣布了恒大的转型,这也在营造一种变革的紧迫感,打造一个“精益”的新组织。

  从世界各地成功的企业变革案例来看,无论如何变革,最重要的是更贴近客户,为客户创造更大的价值。

  IBM是90年代企业变革的一个例子。在就任IBM董事长兼首席执行官后,郭士纳提出了“谁说大象不会跳舞”的主张,敦促公司打破官僚作风,贴近市场。上任后,他花了40%的时间听取用户的意见,在几年内飞了542次亲自拜访客户。他倡导移动办公,建立虚拟办公室,动员低层员工通过电子邮件直接与他联系,反映情况和问题,提出意见和建议。他还命令所有高级经理每月至少拜访五位客户。

  微软是近年来企业变革的一个案例。在微软第三任首席执行官纳德拉(Nadella)接替鲍默(Baumer)后,他发现内部部门在相互争斗,公司政治掩盖了客户的声音,反应也不再敏捷。与在云计算方面做出巨大努力的亚马逊相比,差距非常明显。他的第一份工作是再次“找到微软的灵魂”。在演讲的第一天,他确立了“移动第一,云第一”的战略,引导员工思考是什么让微软与众不同。他为微软找到的“灵魂”是技术的普及和个性化。如果微软想要实现其新战略,它必须借助云服务重新定义“人类体验的移动性”。

  可见,一个企业只有洞察趋势,紧跟客户需求,勇于调整和改变,才能不断超越自己。

  恒大在行业排名第一的时候主动减少土地储备,同时通过“网上销售”牢牢抓住用户。这些变化显示了恒大的果断,而这些变化的有效性与长期重视消费资产的培育密切相关。

  因此,恒大的改革不仅是行业的风向标,而且具有更广泛的借鉴意义。

  “这篇文章只代表。

  “图片视觉中国”。

  秦朔朋友圈标识:qspyq 2015公开白名单:段誉_H。

  ###

  以上就是有关“恒大谋变意味着什么?”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于和等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


本文来自网络,不代表「久盈配资网」立场,转载请注明出处:http://www.67036.net/4148.html

恒大寻求变革意味着什么?的相关文章